发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价，房东下“逐客令”

发布日期：2024-09-13 17:24

来源类型：齐家 | 作者：张文亮

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近日，北京王女士因患癌症在租房后遭遇房东单方面宣布解约事件引起了广泛关注。这一事件的背景发生在今年8月，王女士与丈夫租住了一套房屋以便治疗，不料房东在得知王女士的病情后，担心房屋成为“凶宅”，从而影响房屋出售价值。

房东张先生以租户在签订合同时隐瞒病情为由，声称有权单方面解除合同。双方就配合看房、违约金赔偿等问题产生分歧。王女士表示，自己从未隐瞒病情，而租房合同中也没有相关约定。然而，房东坚称，癌症患者的去世会使房屋成为“凶宅”，从而影响市场价值。

双方经过多次沟通，王女士夫妇表示会提前搬离，但双方就补充协议内容和违约金赔偿问题存在分歧。最终，房东宣布单方面解除合同，无条件收回房屋，并给予租户7天搬家缓冲期。

对于这一事件，律师们给出了不同的解读。他们认为，法律没有规定租赁房屋时需要对患病导致的死亡风险进行告知和承担责任，除非合同中有特别约定，否则隐瞒病情不是导致合同解除的情形。此外，“凶宅”并非法律概念，是否能因“凶宅”原因导致合同解除需视具体情况而定。

最终，这一事件反映了现实生活中的复杂性和法律的局限性。尽管房东的担忧在一定程度上是出于实际情况的考虑，但也需要考虑到租户的权益和感受。在租房市场中，双方应该更加理性地看待问题，共同协商解决问题，避免类似的纠纷再次发生。同时，对于类似事件中的法律问题，也需要法律专家进行深入研究和探讨，以便更好地保护双方的权益。